http://www.zbp.pl/site.php?s=MTMzOTQ5OTc=

W sumie nie ma tam nic na temat przerzucania składki na klienta ale też nie spodziewam się, że pan Pietraszkiewicz dałby krzwdę bankom zrobic i jeszcze sam się w to angażował...

Różnie ludzie piszą, np wyborcza:

http://wyborcza.biz/finanse/1,105684,9045669,Ubezpieczenie_kredytu___taniej_nie_bedzie__ale_bardziej.html

No, pożyjemy - zobaczymy

Opracowany przez Związek Banków Polskich i Polską Izbę Ubezpieczeń dokument „Rekomendacja w sprawie dobrych praktyk w zakresie ubezpieczeń finansowych powiązanych z produktami bankowymi zabezpieczonymi hipotecznie” ma na celu określenie przejrzystych zasad relacji Bank – Klient.

Niestety zamieszczony na stronie ZBP pełen tekst Rekomendacji jest niedostępny, a jedyną informacją jaką udało mi się znaleźć jest poniższy artykuł :

http://www.finanse.egospodarka.pl/61782,II-Rekomendacja-Dobrych-Praktyk-Bancassurance,1,48,1.html

Z artykułu wynika, że rekomendacja reguluje sprawy ubezpieczenia brakującego wkładu własnego, a dokładnie moją uwagę zwrócił następujący fragment:

''zgodnie z opinią wyrażaną wielokrotnie między innymi przez organ nadzoru w Rekomendacji umieszczono wyraźne wskazanie, iż klient nie może ponosić ciężaru składki ubezpieczeniowej, szczególnie że do jej zapłaty zobowiązany jest bank jako ubezpieczający. Analogicznie do zasad przyjętych już w pierwszej rekomendacji dotyczącej ubezpieczeń grupowych, wskazano także, iż koszty związane z podwyższonym ryzykiem Banku będą naliczane wyłącznie za okres, w którym to ryzyko występuje"

W zwiazku z tym że temat jest mi bliski (29 lipca przypada termin wpłaty składki ubezpieczenia brakujacego wkładu własnego ) skontaktowałam się z expertem przy Rzeczniku Ubezpieczonych, nie potrafił on jednoznacznie okreslić czy rekomendacja ma zastosowanie do mojego przypadku.

Jeśli ktoś posiada pełen dokument rekomendacji to proszę o informację.

http://kupfranki.pl/networks/forum/thread.55322:2#posting_55322_327779

więc kolejnym natrętom odpowiadać będą szybko ;-)

Ale widzę jedną różnicę (pozytywną) na tych skanach. KNF pisze, że punktowi 24.4 podlagają w kwestii spłaty wszystkie umowy (przedostatni akapit na skanach), zaś w kwestii uruchamiania tylko "nowe". W sumie racja - jak kredyt juz uruchomiony to uruchomić sie go po raz drugi na nowych zasadach nie da.

Jest to jednak w sprzeczności z tym, co odpowiedzieli ponoć greckiemu-smrodkowi i co opisuje on w cytowanym niżej poście

http://kupfranki.pl/networks/forum/thread.41366:12

"Z przykrością stwierdzam że urzędnicy KNF zinterpretowali te zapisy tak samo jak banki tzn. zerowy koszt zmiany sposobu spłaty jest możliwy ale dotyczy tylko nowo podpisywanych umów kredytowych po dacie wejścia w życie rek. T (jeśli klient o to sam nie poprosił przed podpisaniem umowy to straci tą możliwość jaką daje mu w tym zakresie rek. T) natomiast obowiązujące umowy nie podlegają temu konkretnemu zapisowi rek. "T". "

To jak właściwie jest? "Stare" umowy podlegają rekomendacji w jakimkolwiek zakresie czy nie podlagaja w żadnym? Może fundacja wydobyłaby jakąś wiążącą odpowiedź z KNF i opublikowała?

http://marcinmalczyk.pl/

Według banku, prawda.

Nie sądzimy jednak aby KNF i UOKiK podzielały taki punkt widzenia...

Analogicznie, cześć banków przedstawiała powyższe stanowisko przy wejściu w życie pkt 5.2.4 Rekomendacji S II (lipiec 2009) umożliwiającego spłatę bezpośrednią. Nawet Prezes Związku Banków Polskich, Pan Pietraszkiewicz wielokrotnie wypowiadał je w mediach. Jednak reprezentowane przez środowisko bankowe poglądy na sprawę NIE BYŁO TO ZGODNE ze stanem faktycznym.

W naszej ocenie bank odbija piłeczkę, licząc że Klient "nie wie", "się nie dowie" albo "mu się nie będzie chciało" dochodzić swoich praw.

W skali działalnosci banku, taka strategia przynieść może ogromne korzyści... (dla banku).

http://www.knf.gov.pl/Images/Rekomendacja%20T_tcm75-18474.pdf

Rekomendacja 24 punkt 4:

W przypadku kredytu indeksowanego kursem waluty obcej bank powinien, na życzenie klienta, umożliwić i zagwarantować w umowie możliwość uruchomienia i spłaty kredytu w walucie do jakiej kredyt jest indeksowany. Bank nie może wprowadzać warunków oraz obowiązku ponoszenia kosztów, które mogłyby utrudniać klientowi skorzystanie z takiej możliwości.

Czy to oznacza, ze będzie wszędzie aneks za rozsądną cenę?  

Wątpliwości mam takie:

1. czy to obejmuje również klientów którzy juz mają umowy przed wejsćiem rekomendacji? Moim zdaniem obejmuje, bo skoro  ma "umożliwić i zagwarantować w umowie" to jest zobowiązany do podpisania aneksu na zyczenie klienta

2. czy TOiP wprowadzone przed 23.08.2010 (czyli przed wejściem w życie rekomendacji T) zakładające wysokie opłaty muszą zostać zmienione czy nie? Bo skoro "nie może wprowadzać" to może nie może od 23 sierpnia a to co już wprowadził jest dopuszczalne. Pewnie prawnicze łebki z banków tak to interpretują, ale jakie jest Wasze zdanie?

Skontaktuj się z notariuszem w celu odpowiedniego spisania umowy kupna sprzedaży (aktu notarialnego) nieruchomości z obciążoną hipoteką. Przedstaw sytuację że chcesz uzyskać część środków od kupujacych i przeznaczyć je po samodzielnej wymianie na spłatę bezpośrednią kredytu.

Poinformuj bank że zamierzasz skorzystac z rekomendacji T i spłacić walutą.

Otrzymane środki od kupujących w części odpowiadajacej zadłużeniu wymień na franki i wpłać bezpośrednio na konto frankowe kredytu w banku tytulem całkowitej spłaty kredytu.

Ja bym tak zrobiła.

Chcę sprzedać mieszkanie, które mam w kredycie hipotecznym w CHF w Multibanku.

Zastanawiam się jak zaoszczędzić na spreadzie. Warto powalczyć.

Dzwoniłem dziś do Multi, ale niechętni są do udzielania jakichkolwiek informacji z tym związanych.

Proszę o sugestie, pomysły, procedury postępowania.

Pozdrawiam,

Krzysiek