kupfranki.pl

Po konsultacji telefonicznej otrzymałem następujące info: koszt wyceny przez rzeczoznawcę banku (480PLN - dotyczy nieruchomości w bloku) + koszt aneksu 200PLN (potrzebny ponieważ zmieniają się warunki kredytowe - nieruchmość przedstawia sobą inną wartośc niż w chwli podpisywania umowy).

Chyba się skuszę - inaczej za 2 miesiące będę musiał wyskoczyć z około 3tyś ubezpieczenia... żeby brac kredyty trzeba mieć pieniądze... tak, jak żeby chorować trzeba mieć zdrowie...

wczoraj byłem w oddziale i pan mi powiedział, że rzeczoznawca zamawiany przez mille to koszt 800 zł + 200 zł za aneks
można rzeczoznawce samemu zamówieć (podobno na millnet jest lista) i się z nim umówić na inną cenę

a najlepsze okazało się później ... ja brałem kredyt 3,5 roku temu a nie 2,5 jak myślałem
sprawdziłem konto - i nie pobrali mi 1,7k za to ubezpieczenie - mimo ze 20% nie spłaciłem (mam na 100%)
nie przypominam sobie też żadnego pisma z banku o tym...
więc siedzę cicho... =)

Można wziąć rzeczoznawcę z listy, którą posiada MB. Wycena kosztuj 500 zł.
Ja przynajmniej tyle płaciłam - wycenę robiłam w czerwcu.

A jeśli wycena wypadnie nie korzystnie to czy można jej nie przedstawiać w banku?

Można nie przedstawiać wyceny bankowi, pod warunkiem, że przeprowadza się ją na własną rękę; oczywiście rzeczoznawca musi być wybrany z listy rzeczoznawców MB.
Aby jednak dokonać wyceny samodzielnie, trzeba spełnić określone warunki : kredyt nie może być wyższy niż .... itp. nie znam tych punktów dokładnie.
W przypadku kiedy zleca się wycenę bankowi, naturalnie nie uniknie się negatywnych skutków wyceny (np. niższa wartość nieruchomości). Bank na pewno uwzględni to i pobierze kwotę z tytułu niskiego wkładu.

Drodzy Frankowicze,

Widzę, że dyskusja skupia się na ponownej wycenie nieruchomości - jako jedynego skutecznego środka uniknięcia ubezpieczenia niskiego wkładu własnego.

Pozwolę sobie wtrącić 3 grosze: wycena (480-500), aneks (200), czasem rzeczoznawca wymaga aktualnych KW (60 z tego co pamiętam) i co najwaqzniesze, a o czym nikt nie wspomina - po ponownej wycenie (zwiększeniu wartości nieruchomości) przeliczeniu podlegają wszystkie składniki opłat miesięcznych, a dokładnie ubezpieczenia nieruchomości (jeśli ubezpieczenie wzrośnie o np. 5PLN to w okresie 36 lat zapłacimy ponad 2tyś więcej) - pytanie: czy gra jest warta świeczki i czy nie lepiej zpałacić 2-3 tyś ubezpieczenia albo spłacić wcześniej pewną kwotę (jak się ja ma...) by ubezpieczenie było niższe.

pozdrawiam.

Kredyt mam we frankach i frankami go splacam. Jezeli obecnie mam do splaty 100 000 CHF, to wartosc mojego zobowiazania w PLN wynosi 100 tys * kurs sprzedazy, a nie jak jest we wzorze (zadluzenie w CHF * kurs sprzedazy / kurs zakupu) * kurs sprzedazy. Czyli 285 000 PLN a nie 305 000 PLN.
Rownie dobrze moge jeszcze pare razy przeliczyc kwote w CHF na PLN i odwrotnie, zeby tylko bank wiecej zarobil.

Zgadza sie, ale wzrost ubez. o 5 zl to koszt okolo 3000 przy calym okresie kredytowania. Natomiast ubezpieczenie do zaplaty jest co 3 lata wiec w moim wypadku pierszwe wychodzi na dzis okolo 4000 za 3 lata moze 3500 itd. wiec tak naprawde ubezp.NW zjada to co moglym nadplacic i miec kredyt krotszy o 5-10 lat. Nie pozostaje nic innego jak podniesc wartosc nieruchomosci, inna sprawa to kurs jak spadnie do 2,4- 2,5 to tematu nie bedzie ale raczej na to nie licze....

Jeśli zamierzasz płacić ubezpieczenie kilka razy (jak wynika z Twojego postu), to moje pytanie jest - jaki kredyt wziąłeś?!?! Bo jeśli tak duży jak wnioskuję, to podwyższenie wartości nieruchomości nie przełoży Ci sie na wzrost opłat miesięcznych o 3000 w skali długości trwania kredytu, ale znacznie więcej. A wysokości opłat ubezpieczeniowych nie możesz przewidzieć (4000, za trzy lata 3500, itd). O wszystkim decyduje kurs walutowy. 3 lata temu zapłaciłem 900PLN a w tym roku wyliczyłem ok 2000PLN!

Każdy powinien podejść do kwestii indywidualnie - ja nadpłaciłem kredyt i z około 2000PLN zapłacę w tym miesiącu 300PLN.