kupfranki.pl

u mnie dokładnie to samo, stos innych papierów a cennika i regulaminu brak. a najlepsze że w umowie jest napisane że cennik i regulamin stanowią integralną część umowy haha

słuchaj a masz może regulamin chociaż (ten z 2007)??? w chwili obecnej nasz masakralny bank udziela kredytów w PLN i formuła obliczania bazy do ubezpieczenia jest inna niż dla CHF. przez telefon dowiedziałem się z millennium że u mnie formuła to : aktualny kurs sprzedaży / kurs zakupu (CHF) * wartość kredytu w pln - 80% aktualnej wartości nieruchomości... po krótkiej analizie wynika mi z tego że: TO UBEZPIECZENIE DOTYCZY RYZYKA UTRATY PRZYCHODÓW BANKU A NIE RYZYKA DOTYCZĄCEGO NISKIEGO WKŁADU WŁASNEGO DLATEGO AKTUALNA WARTOŚĆ KREDYTU PRZEMNAŻANA JEST PRZEZ SPREAD.
w głowie mi się to nie mieści... ale co ciekawe - w UOKIKu zajmują się już tą sprawą, niestety nie udało mi się uzyskać żadnych szczegółów.

Sluchaj - jezeli nie oprotestowywales zmian regulaminu w ciagu 14 dni od otrzymania informacji o jego zmianie, to teraz jest prawie po ptakach i najpewniej obowiazuje biezacy. Zostaje tylko ten zapis o cenie z dnia podpisania umowy.

W kazdym razie - czekam na wiesci, ciekaw jestem co sie stanie w banku.

Mam regulamin z 2007
zapis jest taki Podstawa wyliczenia opłaty = [(kwota kredytu w PLN / kurs kupna dewiz) * kurs sprzedaży dewiz] - 80% wartości nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia kredytu

PsychoFish - nie przypominam sobie żebym w ogóle dostał nowy regulamin. a nawet jeżeli obowiązuje mnie nowy to nawet lepiej bo w nowym wartość kredytu nie jest powiększana o spread a co za tym idzie składka jest mniejsza bo baza do jej wyliczenia jest mniejsza.

kockodo - dzieki za formułę.

dzisiaj bede sie starał dalej dodzwonić do UOKIK w tej sprawie, jeżeli mi sie znowu nie uda (nie odbierają telefonu w dziale odpowiedzialnym za kredyty hipoteczne) to napisze do nich maila.
chciałbym sie przede wszystkim dowiedzieć jaka jest zasadność tego ubezpieczenia bo w moim mniemaniu to jest ubezpieczenie wirtualne - czytaj naciąganie klientów.

zastanawiam się też nad nową wyceną ale w dalszym ciągu nie mam cennika z 2007 roku i nie wiem ile wtedy kosztowała wycena nieruchomości mojego typu. jak już pisałem wcześniej teraz jest to kwota 800 pln. jeżeli mam podjąć ryzyko, zapłacić a potem okaże się że wartość nieruchomości spadła to będe w plecy o kolejny min 1000 pln a może nawet 2000 ... Pierwsza wycena nieruchomości była zrobiona za darmo (ta w 2007 roku podczas starania sie o kredyt)

pozdro
Rafał

Byłem dzisiaj w banku. Ogólnie obsługa w banku Millenium jest na poziomie żałosnym.Chodzi mi o wiedze pracowników. Przez 3 lata, 4 sprawy mialem do zalatwienia związane z kredytem i za każdym razem byłem wprowadzany w błąd, bylem w jednej placowce to twierdzili co innego niż w drugiej.
Dzisiaj nie spodziewałem sie cudów i też sie nie staly.
Pani jak uslyszała o co chodzi to sie zrobiła kłębkiem nerwów,bo oczywiście nie wiedziała jak to ugryżć, nawet kurs, zamiast franka to sprawdzała dolara. Próbowała mnie spławic twierdząc ze nie ma jak sprawdzic umowy mojej z 2007 roku ale sie nie dałem. Po pół godziny szukania infrormacji nie wiadomo gdzie i błądzeniem oczami po suficie Pani zadzwoniła na jakies wsparcie techniczne
Stwierdzenie
Koszt ubezpieczenia jest policzony razy 3.5 proc mimo ze przy podpisywaniu umowy bylo 3.
Wytłumaczenie
Umowa -Punkt 11 Postanowienia końcowe (tak sie to u mnie nazywa)
Wszelkie zmiany Umowy wymagają zawarcia aneksu do Umowy pod rygorem nieważności, za
wyjątkiem:
1) zmiany oprocentowania kredytu w przypadku zmiany stopy referencyjnej, na warunkach
określonych w Umowie,
2) zmiany oprocentowania karnego w przypadku zmiany stopy lombardowej, na warunkach
określonych w Umowie,

3) zmiany Regulaminu,

4) zmiany długości okresu kredytowania, wynikającej z przedterminowej częściowej spłaty
kredytu,

5) zmiany Cennika,

6) zmiany dnia spłaty w miesiącu kalendarzowym,
7) skrócenia okresu karencji,
aktualizacji danych osobowych,
9) zmiany rachunku do spłaty kredytu/pożyczki,
10) zmiany terminu dostarczenia dokumentów.

Generalnie Pani ma napisać jescze pismo oficjalne z prośbą o wyjaśnienie w tej sprawie i do 3 dni ma mi odzdzwonic a ja jescze szukam informacji z innego żródła i sam pisze reklamacje.
Według tego wjaśniania to az dziw że sobie nie zmienili na 100 proc tylko na 3.5.

Jozin nie wiem skad masz cene 800 zl za wycene. jak ja pytalem to od nich wycena to 480 zl i 200 zl aneks, a możesz rzeczoznawce swojego znależc tanszego tylko zeby był na liście rzeczoznawców akceptowanych przez millenium a jest ich duzo.
Po drugie juz ci pisalem, zadzwon do rzeczoznawcy ktory ci robil wycene, nie ważne kto mu za to płacil 3 lata temu, zapytaj może ci powie mniej wiecej czy wzrosła wartośc mieszkania czy nie. Jak wzrosla duzo to przeliczysz i bedziesz wiedzial czy ci sie opłaca zapłacic za to stwierdzenie na piśmie.

kockodo - im bardziej czytam tym bardziej nie rozumiem pod ktory fragment punktu 11 to podciagneli... Ewidentna sciemnologia... Powiedziala ci pani z banku cos sensownego? AKTUALNY regulamin kredytowania przeciez mowi wyraznie, ze jest liczone po cenach z dnia podpisania umowy...

Pamietaj, ze kwote bezsporna - czyli w tym wypadku to co 3% - musisz zaplacic w terminie.
Reklamacje zlozyles na pismie?

To jest jakis czad okrutny... ja akurat mam pania doradce w oddziale, ktora jak nie wie to sie nie boi przyznac i przynajmniej nie marnuje mojego czasu, tylko co moze - sprawdza i oddzwania z zaproszeniem na rozmowe/wyjasnieniem lub informacja, ze nie moze tego sama wyjasnic, wiec bedzie potrzebna pisemne zalatwienei sprawy. jednak bylem w innym oddziale w miescie i tam kompetencja mniejsza, wiec jestem sobie w stanie wyobrazic ten dziwny stan...

kockodo moja nieruchomość to segment a nie mieszkanie a zgodnie z aktualnym cennikiem wycena tego typu nieruchomości kosztuje 800 (mieszkanie owszem 480)
nie mam tez kontaktu do rzeczoznawcy który wyceniał wcześniej mój segment, nawet nie wiem kto to był. bank zrobił to we własnym zakresie bez moje pośrednictwa i tak jak pisałem wcześniej nic za to nie płaciłem.
czy na stronie www banku moge gdzieś znaleźć liste tych akceptowanych przez bank rzeczoznawców?

Na stronie nie ma takiej listy, ale na Twój wniosek bank przyśle Ci taką listę - zapodaj pytanie na millnet.

jeszcze jedna kwestia w temacie wyceny nieruchomości
w aktualnym cenniku jest pozycja

Opłata za aktualizację opinii dotyczącej zabezpieczenia kredytu 300 pln

ponieważ wszyscy kredytobiorcy mieli robioną wycenę przed podpisaniem umowy, można by uznać że teraz powinna się aplikować ta pozycja a nie pozycja nowej wyceny nieruchomości
co tym sądzicie?