kupfranki.pl

Koledzy i koleżanki ja mam jeszcze czas by uporać sie z tym problemem (12 miesiecy) ale codziennie czytam Wasze wpisy i mam nadzieję, że nie zabraknie Wam determinacji by walczyc o swoje.
Pozdrawiam

Bank musi zarabiać Inaczej nazywał by się instytucją charytatywną.

back to topic

ponawiam swoje pytanie bo pozostało bez echa a jestem ciekaw Waszej opinii na ten temat

jozin

obawiam się, że jak zaczniesz w banku drazyc temat to może zadzialać tak

oplata za rzeczoznawce i wycene
PLUS
oplata za aktualizacje opinii

Bo te nieszczesna opinie wydaje analityk w banku, wiec bank bedzie uzasadnial jej wysokosc kosztem wykonania takiej aktualizacji. Ja bym nie wojowal, bank ma obowiazek odpowiedziec na pytanie

"Jaka jest calosc kosztow ponoszonych przez kredytobiorce w zwiazku z uaktualnieniem wartosci kredytowanej nieruchomosci i uwzglednieniem jej konsekwencji dot. naliczania wszystkich oplat zwiazanych z kredytem w biezacej umowie kredytu hipotecznego nr.... ? Prosze o podanie w odpowiedzi sumy kosztow w PLN na dzien (data zadania pytania)".

Jak bank powie X - nie moze skasowac wiecej, inaczej reklamacja (bank ma obowiazek udzielenia pelnej informacji o kosztach i nie moze skasowac wiecej niz powiedzial).

Dla pewnosci mozesz zadac pytanie przez Millenet, zeby byl slad na pismie.

no więc dowiedziałem się tyle:
- na infolinii twierdzą że opłata za aktualizację opinii (ta za 300 pln) dotyczy tylko aktualizacji opinii w przypadku wypłaty kredytu w transzach, wtedy kiedy trzeba ją aktualizować co transze (?)
- dzisiaj w oddziale dowiedziałem się natomiast że z tej opłaty można skorzystać tylko dla wycen nieruchomości które zostały wykonane mniej niż rok temu

ponadto próbowałem się na infolinii dowiedzieć dlaczego wartość kredytu jest przemnażana przez spread no i się dowiedziałem ... dlatego że tak jest zapisane w regulaminie.
poprosiłem również miłą panią żeby mi wyliczyła ile musiałbym zapłacić tego ubezpieczenia na dzień dzisiejszy i niestety okazało się że sie pomyliłem przy moich wyliczeniach, kwota do zapłaty 6.413 pln

udało mi się za to zdobyć namiar do rzeczoznawcy który robił mi wycene 3 lata temu. niestety tu chyba nie uda mi się za wiele osiągnąć. wartość mojej nieruchomości urosła nieznacznie (czekam jeszcze na dokładne dane) więc opłata za rzeczoznawcę i aneks da mi w totalu taki sam wynik jak i bez tej operacji.

abstrahując od powyższego, kompetencje pracowników banku millennium są na żenującym poziomie. gdybym ja w swojej pracy wykazywał wiedzę na temat tego co robię w takim stopniu jak robią to pracownicy millennium, to na pewno nie pracowałbym już na swoim stanowisku.
morał: trzeba znaleźć prace w banku millennium; bedzie można gadać głupoty do klientów a i tak nic Ci nie zrobią.

Czesc



Czy dobrze rozumiem, ze generalnie - wyceny zrobione po wprowadzeniu tej pozycji w cenniku?



No niestety to jest cecha kredytow indeksowanych w walutach obcych - wartosc kredytu wyrazana w PLN bedzie wahac razem z wahnieciami kursu. Przy tym kredycie pewnie podpisywales informacje o ryzyku kursowym, tu sie niewiele da zrobic.





Ad. wyceny - rozumowanie jak najbardziej poprawne, no niestety wtedy koncza sie juz mozliwosci ruchu i trzeba zgrzytajac zebami zaplacic.
edit:
Jezeli nei masz takich oszczednosci, trzeba sie ratowac pozyczka, karta kredytowa/kredytem, ktory mozesz w miare szybko splacic lub limitem w koncie osobistym - tez zalecam szybko splacic. Wszystkie te produkty, dziwym trafem, Millenium oferuje
Jezeli nie chcesz dac zarobic na tych produktach bankowi Millenium, to porownaj oferty konkurencji.

Ad. kompetencji - na infolinii i w oddzialach Millenium czesto obserwuje burdel informacyjny, to jest tez kwestia jakie osoby zatrudniaja: czy umieja one doprecyzowac pytanie klienta, sprawdzic i dac jednoznaczna odpowiedz. Z ta jednoznacznoscia w Millenium jest fatalnie. Wiazace informacje najlepiej uzyskiwac na pismie lub w formie odpowiedzi przez Millenet, bo inaczej nie mamy podstaw my, jako klienci, do podejmowania decyzji.

Jeżeli ktoś zrobił wycenę mniej niż 12 miesięcy temu to może skorzystać z tej opcji aby uaktualnić wycene zrobioną <12 miesięcy temu




ale przerażające jest to, że:
- mam kredyt w CHF. aby sprzedać CHF i uzykać złotówki podczas wypłacania transz deweloperowi musiałem użyć kursu Millennium. Teraz żeby określić aktualną wartość kredytu w PLN co jest bazą do wyliczenia NWW musze przeliczyć tą wartość z CHF na PLN i znowu musze użyć kursu millennium tak więc już naliczony jest spread. dlaczego więc bank wynik tego obliczenia przemnaża raz jeszcze przez spread? na to już nikt nie znajdzie merytorycznego wytłumaczenia bo to po prostu jest nielogiczne...
troche niejasno to opisałem ale dla wtajemniczonych będzie wiadomo o co chodzi

The author has deleted this post (w 25.02.2010)

jozinzbazin - wlasnie dlatego powstalo kupfranki!
Bank w spreadzie ma ukryta, kilkuprocentowa prowizje
I Stad rekomendacja S II o umozliwieniu splaty w walucie obcej.
Niestety, zyjemy w ciekawych czasach, nasze dzieci powinny zyc juz w bardziej cywilizowanym swiecie jezeli chodzi o kredyty walutowe.