powrót
Wyślij wiadomośćCzyli - jak bank zada oplat za konto, ktore sluzy jako rachunek pomocniczy do splaty kredytu, to spokojnie mozemy wymowic umowe a bank powinien zapewnic rachunek techniczny nieodplatny do celow splaty kredytu. Domyslnie - zgodnie z warunkami splaty kredytu. Poniewaz splacam kredyt w CHF z konta CHF, nie zgodzilem sie, by bank pobieral rate z konta PLN po kursach sprzedazy CHF banku i zazadalem wskazania rachunku technicznego w CHF do 31/07/2009. Jezeli bank nie dopelni tego obowiazku, wypowiadam umowe rachunku walutowego i bedzie sie dzialo (bo jak mam splacac kredyt?)... dam znac jak poszlo. Zlotowki na zas wyrzuce do innego banku
W kazdym razie, w pismie umiescilem dyplomatyczne wskazanie na raport UOKiK - moze komus sie jeszcze przyda:
"(...)Kredyt jest spłacany we franku szwajcarskim. Odpowiednią ilość środków na rachunku zapewniam osobiście od początku trwania umowy kredytu, w związku z czym Bank Millenium nie ponosi ryzyka walutowego. Wprowadzenie obowiązkowej opłaty w wysokości 2 CHF za prowadzenie tego konta jest nie związane w żaden sposób z istniejącą umową kredytu hipotecznego. W wypadku, gdy Bank Millenium do dnia 31/07/2009 nie zmieni istniejącego Konta Walutowego na nieodpłatny rachunek techniczny prowadzony w CHF, na który można wpłacić środki w kasie oddziału Banku, wypowiadam Umowę Rachunku nr XXXXXXXXX.
W wypadku braku zamiany istniejącego konta walutowego przez Bank Millenium na nieodpłatny rachunek techniczny prowadzonego w walucie franka szwajcarskiego (CHF), nie zgadzam się na pobieranie kwoty kredytu z mojego rachunku prowadzonego w PLN po kursie sprzedaży banku – jest to niezgodne z zawartą umową o kredyt hipoteczny.
Oświadczam, że po wskazaniu przez Bank Millenium numeru nieodpłatnego rachunku prowadzonego w walucie CHF, na który będzie można wpłacić środki w walucie CHF w kasie oddziału Banku celem spłaty rat kredytu, zobowiązuje się do spłacania kredytu w terminach określonych istniejącą umową. Mogę też wskazać rachunek walutowy prowadzony w CHF w innym banku działającym na terenie Polski, z którego Bank Millenium na własny koszt może pobierać ratę kredytu w CHF.
Chciałbym jednocześnie przypomnieć, że sytuacja uzależnienia wykonania umowy kredytu hipotecznego od zawarcia i wykonania umów rachunków bankowych jest ujęta w raporcie UOKIK z kontroli wzorców umów kredytów hipotecznych, sekcja E. POSTANOWIENIA W SPOSÓB BEZZASADNY NAKŁADAJĄCE NA KONSUMENTÓW OBOWIĄZEK PONOSZENIA OKREŚLONYCH KOSZTÓW. Zgodnie z rejestrem niedozwolonych postanowień umownych, umowa kredytu nie powinna przewidywać obowiązku lub wymuszać zawarcia i wykonania umowy rachunku bankowego. Jako podstawę prawną wskazano art. 385(3) pkt 7 kodeksu cywilnego, zgodnie z którym za niedozwolone uważa się postanowienia umowne, które uzależniają zawarcie, treść lub wykonanie umowy od zawarcia innej, niemającej bezpośredniego związku z umową zawierającą oceniane postanowienie.
W raporcie z kontroli UOKIK znajduje się sformułowanie: „W odpowiedzi na wystąpienia Prezesa Urzędu wzywające do usunięcia opisywanej klauzuli z wzorców umownych, większość banków dokonywała zmian w taki sposób, aby konsument nie był zobowiązany do posiadania płatnego rachunku oszczędnościowo‐rozliczeniowego w danym banku, a raty kredytu mogły być wpłacane na specjalny bezpłatny rachunek techniczny służący tylko i wyłącznie obsłudze kredytu.” Wprowadzenie opłaty za Konto Walutowe służące wyłącznie jako rachunek pomocniczy do spłaty kredytu hipotecznego w efekcie skutkuje zmuszeniem mnie do posiadania płatnego rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowego.
Wierzę, że Bank Millenium nadal jest Bankiem szczególnie dbającym o zgodność swoich umów z prawem oraz o klienta (gdyż m. in. te elementy zdecydowały o wyborze przeze mnie Waszej oferty kredytu hipotecznego) i rozpatrzy pozytywnie moją prośbę.
Z wyrazami szacunku, wasz Klient"
Ciekawych zapraszam na strone uokik, http://www.uokik.gov.pl/pl/ochrona_konsumentow/niedozwolone_klauzule/raporty/ - raport z 05/2008.
Co do aukcji lokat terminowych - miedzy zakonczeniem aukcji numer 1 a rozpoczeciem aukcji numer 2 jest 6 dni, kiedy mozesz obracac srodkami. Jak to zrobisz - to twoja indywidualna sprawa, ale polecam rozejrzec sie za innymi lokatami lub innymi bankami, gdzie w krotkim terminie jest kapitalizacja (lokaty jednodniowe na odpowiednia sume, zeby zmaksymalizowac procent lub overnighty). Moim zalozeniem jest to, zeby pieniadze nie lezaly bezczynnie miedzy aukcjami, wiec po prostu zarabiaja na siebie to tu to tam. Obiektywnie musze przyznac, ze aukcje lokat terminowych w Millenium to jedna z najlepszych ofert lokat krotkoterminowych na rynku - trzeba troche na to poswiecic czasu i miec min. kilkanascie tysiecy zlotych na obracanie na lokatach i wtedy jest to gra warta swieczki.
edit: dodalem () przy paragrafie z KC
The author has edited this post (w 10.08.2009)
jakis link do strony banku?