kupfranki.pl

Powiedzmy, ze przyjdzie taki czas ze znwu pojawią sie atrakcyjne oferty by przeniść kredyt do innego banku. Czy to prawdza ze dzieki nowym rekomendacja bedzie można przenieśc kredyt omijając spread?

Dokładnie mówiąc około połowę spreadu, ponieważ kiedy Twój obecny bank udzielał Ci kredytu indeksowanego w walucie to przeliczył Ci kwotę wypłaconą w PLN na CHF po cenie kupna stosowanej u siebie tabeli. Kiedy znajdziesz bank będzie miał lepsze warunki i co istotne w nowym zagwarantujesz sobie prawo do samodzielnej spłaty walutą, to operacja może być całkiem intratnym posunięciem. Wszystko zależy od warunków na jakich masz obecny kredyt.

Ale konkretnie, sprawa zprzenoszeniem kredytów i oszczędnościami jakie taka operacja może wygenerować, wygląda tak:

Z końcem sierpnia wchodzi w życie pkt 24.4 Rekomendacji T 

„W przypadku kredytu indeksowanego kursem waluty obcej bank powinien, nażyczenie klienta, umożliwić i zagwarantować w umowie możliwość uruchomienia i spłaty kredytu w walucie do jakiej kredyt jest indeksowany. Bank nie może wprowadzać warunków oraz obowiązku ponoszenia kosztów, które mogłyby utrudniać klientowi skorzystanie z takiej możliwości.”

Zatem:

1) Znajdujesz ofertę hipotecznego kredytu refinansowego, koniecznie w walucie w której masz kredyt ale w innym banku. Upewnij się czy Twoja aktualna umowa nie zawiera opłat z tytułu wcześniejszej spłaty kredytu. Jeżeli tak uwzględnij ją w kalkulacji.

2) Upewnij się czy Twój sytuacja materialna/zawodowa/przychodowa oceniana przez nowy bank nie będzie wymagała od Ciebie wykupienia różnego rodzaju dodatkowych ubezpieczeń nowego kredytu, które będą stanowiły dodatkowy koszt stały kredytu, który np. w aktualnie spłacanym kredycie może nie występować.

3) Jeżeli np.:

- masz oszczędności np. na 20% wkład własny nowego kredytu,

- nie będziesz miał opłat dodatkowych związanych z ubezpieczeniami kredytu

- marża nowego banku jest atrakcyjniejsza od starego,

Uzyskaj od nowego banku „promesę kredytową” z gwarancja bezpośredniej wypłaty całości kredytu bezpośrednio w walucie starego kredytu (CHF)

4) Pamiętaj o poinformowaniu banku w którym aktualnie masz kredyt (najlepiej pisemnie) o zamiarze spłaty swojego kredytu w całości bezpośrednio WALUTĄ, powołując się właśnie na powyższy pkt 24.4 Rekomendacji T.

Pamiętaj, że musisz działać aktywnie, bo rekomendacja jasno mówi że „na życzenie klienta” zatem wszystko w Twoich rękach, powodzenia.