kupfranki.pl
inicjatywa społeczna
Cholera nie mogę umów znaleźć w domu. Wg informacji z serwisu internetowego i zawiadomień o zmianie oprocentowania to mam zawalistą stopę 3,68% oraz 2,89%, Mam dwa rachunki kredytowe kredyt hipoteczny z 2004 r oraz pożyczkę hipoteczną z 2005 r. Czas się udać i cosik z bankiem ponegocjować. Jak wam się udaje w negocjacjach z BPH. Pozdrawiam
The author has edited this post (w 01.03.2009)
A ja czegoś nie rozumiem. Brałem kredyt 31.10.2005 r. Mam jak widzę niebywale niską marżę: 1,0% + LIBOR 6M. Ale dlaczego przy poprzedniej zmianie harmonogramu ze względu na upłynięcie kolejnych 6miesięcy (a więc czas na uwzględnienie aktualnego LIBOR 6M) podano mi, że mam oprocentowanie.... tu niedokładność bo nie pamiętam: 5,17% czy coś koło tego (na pewno 5 z małym hakiem %). Czyżby LIBOR 6M na przełomie października i listopada 2008 był aż tak wysoki?
(5,"z hakiem" - 1% marży banku = LIBOR 6M w okolicach 4 % z małą górką) ?
Czy to możliwe?
(5,"z hakiem" - 1% marży banku = LIBOR 6M w okolicach 4 % z małą górką) ?
Czy to możliwe?
"Franek.Kimono":
Od okresu w jakim została podpisana umowa kredytowa.
Decydowały o tym takie czynnkiki jak wysokość libora w momencie podpisywania kredytu, ogólna sytuacja na rynku kredytowym-konkrencyjnośc wobec innych ofert. Udział własny w inwestycji. Wartości udzielonego kredytu.
Przykład w 2005.07 w BOŚ LIBOR aktualizowany co 6 m-cy + stała 1% przez cały okres kredytowania.
"lauraFG":
a ja mam 3,0 marży , od czego to zalezy ,że jedni maja 1,9 a drudzy 3,0 ?
a ja mam 3,0 marży , od czego to zalezy ,że jedni maja 1,9 a drudzy 3,0 ?
Od okresu w jakim została podpisana umowa kredytowa.
Decydowały o tym takie czynnkiki jak wysokość libora w momencie podpisywania kredytu, ogólna sytuacja na rynku kredytowym-konkrencyjnośc wobec innych ofert. Udział własny w inwestycji. Wartości udzielonego kredytu.
Przykład w 2005.07 w BOŚ LIBOR aktualizowany co 6 m-cy + stała 1% przez cały okres kredytowania.
Wysokosc marzy zalezy przede wszystkim od tego jak dobrym negocjatorem sie jest. Jak bierzesz kredyt w oddziale banku to zawsze negocjuje sie marze. Bank nie udziela takich informacji bo to jest ich zarobek. Natomiast jezeli kredyt jest brany przez firme posredniczaca np. Expander to marza zawsze jest najwyzsza (bank musi zaplacic posrednikowi za znalezienie klienta)
"mario72k":
Mam jak widzę niebywale niską marżę: 1,0% + LIBOR 6M.
Mam jak widzę niebywale niską marżę: 1,0% + LIBOR 6M.
Pomyłka. No tak, po 3 latach w głowie pozostała mi wartość prowizji (1%). Marżę mam 2,2 %. Przepraszam za wprowadzenie w błąd. A że LIBOR w ostatnich dniach października 2008 był "dość wysoki"
no to do maja rzeczywiście wychodzi w sumie 5,14% i nic na to nie poradzę:-(
Pierwszy na działkę - marża 1,8 + 6M Libor (brany 04.2004) za 500 zł obniżona marża z 2,3 w 2006 roku było warto, nie wiem, czy w dzisiejszej sytuacji bank chce rozmawiać o obniżkach marży (kiedy w PKO BP skalkulowano kredyt w CHF wyżej niż w PLZ?)
Drugi marża 1,6 + 6M Libor z 12.2005
Co do wyboru miesięcznego liboru proponuję aby któryś z "matematikusów", od których zapewne roi się na naszym forum, przeliczyli historię za ostatnie 24 miesiące z dowolnej strony gdzie podane są historyczne notowania libor-u np. money.pl
A tak dla lepszego samopoczucia przeliczyłem swój kredyt na dzień dzisiejszy w stosunku do plz
Założenia (pożyczone 120 000 CHF (oprocentowanie 2,4% kredyt wypłacony średnio po 2,75 zł)
Co wyszło: analogiczna rata dla zadłużenia z momentu wypłaty kasy na dzień dzisiejszy dla plz wynosi 4%. Pokazcie mi człowieka z kredytem na 4% złotówkach (spłata wczoraj po 3,1 czyli 35 gr wyżej).
Reasumując ja na pewno nie tracę mimo umocnienia CHF (nie cofam się do miesięcy kiedy spłata kredytu była jeszcze bardziej sympatyczna).
Robert
Drugi marża 1,6 + 6M Libor z 12.2005
Co do wyboru miesięcznego liboru proponuję aby któryś z "matematikusów", od których zapewne roi się na naszym forum, przeliczyli historię za ostatnie 24 miesiące z dowolnej strony gdzie podane są historyczne notowania libor-u np. money.pl
A tak dla lepszego samopoczucia przeliczyłem swój kredyt na dzień dzisiejszy w stosunku do plz
Założenia (pożyczone 120 000 CHF (oprocentowanie 2,4% kredyt wypłacony średnio po 2,75 zł)
Co wyszło: analogiczna rata dla zadłużenia z momentu wypłaty kasy na dzień dzisiejszy dla plz wynosi 4%. Pokazcie mi człowieka z kredytem na 4% złotówkach (spłata wczoraj po 3,1 czyli 35 gr wyżej).
Reasumując ja na pewno nie tracę mimo umocnienia CHF (nie cofam się do miesięcy kiedy spłata kredytu była jeszcze bardziej sympatyczna).
Robert
The author has edited this post (w 27.11.2009)
Logowanie
Nie należysz do tej społeczności?
Alternatywne logowanie
Użyj swojego konta z innego serwisu
Informacje o serwisie
-
Szukaj:
Nazwa serwisu
kupfranki.pl
inicjatywa społecznaWłaściciel serwisu
Utworzono dnia
05.02.2009
Użytkownicy
Język
polski



