"Madzik74":
Witaj,w tej chwili skrótowo napisze,czas mnie goni;/Jestem chyba w takiej samej sytuacji jak Ty,tez buduję s.gosp.,jak na razie LTV mamy ok70% więc ok-nie musisz się martwic,ponieważ ważna jest wartość zabezp. wpisana do umowy.Wg mnie ci,co budują są w duzo lepszej sytuacji,ponieważ podczas wyceny do kredytu podawana jest szacunkowa wartość domu PO wybudowaniu,i w trakcie budowy nie moga się do tego doczepic..Tak mi wychodzi..
pozdrawiam,
m&m
"adel2000":
Ciekawe, jak traktują takich jak ja - mam dom w trakcie budowy. Miesiąc temu wziąłem ostatnią transzę (choć tę jedyną po 3 zł=1 CHF i to wg PB), dom nie jest wykończony - zejdzie mi się jeszcze 3-4 miesiące. Większość tej kasy z ostatniej wypłaty (100.000 zł) mam na koncie - bo buduje metodą gospodarczą. Czyli, ewidentnie dom jest poniżej jego wartości (średni kurs całego kredytu 2,22). Dodatkowo, ponieważ nie jest wykończony, trudno zrobić wycenę, bo codziennie zmienia się jego stan...
Ale jak wypłacają transze, zawsze jest moment że klient ma kasę u siebie - czyli pełnego zabezpieczenia brak. Pewnie i tu maja jakieś CUDowne rozwiązanie...
Ciekawe, jak traktują takich jak ja - mam dom w trakcie budowy. Miesiąc temu wziąłem ostatnią transzę (choć tę jedyną po 3 zł=1 CHF i to wg PB), dom nie jest wykończony - zejdzie mi się jeszcze 3-4 miesiące. Większość tej kasy z ostatniej wypłaty (100.000 zł) mam na koncie - bo buduje metodą gospodarczą. Czyli, ewidentnie dom jest poniżej jego wartości (średni kurs całego kredytu 2,22). Dodatkowo, ponieważ nie jest wykończony, trudno zrobić wycenę, bo codziennie zmienia się jego stan...
Ale jak wypłacają transze, zawsze jest moment że klient ma kasę u siebie - czyli pełnego zabezpieczenia brak. Pewnie i tu maja jakieś CUDowne rozwiązanie...
Witaj,w tej chwili skrótowo napisze,czas mnie goni;/Jestem chyba w takiej samej sytuacji jak Ty,tez buduję s.gosp.,jak na razie LTV mamy ok70% więc ok-nie musisz się martwic,ponieważ ważna jest wartość zabezp. wpisana do umowy.Wg mnie ci,co budują są w duzo lepszej sytuacji,ponieważ podczas wyceny do kredytu podawana jest szacunkowa wartość domu PO wybudowaniu,i w trakcie budowy nie moga się do tego doczepic..Tak mi wychodzi..
pozdrawiam,
m&m
Dzięki za info. Wychodzi na to, że lepiej przeciągać oddanie domu do użytku. Tyle że, jak biorę ostatnią ratę, to jest zapis że muszę oddać dom do użytku max. 6 miesięcy od tej ostatniej raty. Wolę dotrzymać terminu, bo jeszcze tego się czepną. Może ta akcja się w tym czasie skończy, poza tym - budując dom samemu, dodatkowym atutem jest że jego wartość jest większa niż kasa bezpośrednio włożona, tym bardziej że większość osób inwestuje dodatkowo swoje środki.
Pozdrawiam


